山南头

陆子衿停下脚步，目光投向两个庄子的连接处。那里是一片荒地，已被开垦了三成。

李庄头上次并没有采纳陆子衿购买良田的建议，而是让庄户们去开荒，一亩地付人工三百文。

庄户们平白多了一笔收入，个个兴致勃勃，全家老小齐上阵。

按照规定，在开垦成功后，只要向官府报备、登记并缴纳赋税，土地归庄子所有。

李庄头说道：“小东家，小人打算将这些荒地全都开垦出来，然后再去报备登记。”

陆子衿点点头，她向来习惯用钱去换取资源，购买别人的时间，而对于庄户们而言，最充裕的便是时间和力气了，李庄头这般安排，确实比她原本的计划更为妥帖。

李庄头脸上的笑容更盛了：“小东家，不怪小人自作主张就好。”

陆子衿说道：陆子衿说得真心实意，欣慰地点了点头。

“唉，李叔，庄子上的事务你比我更擅长，我也就是提个大方向，具体的操作还得仰仗您呢。”

李庄头见陆子衿说得真心实意，欣慰地连连点头。

不多时，朱财主就在庄头的引领下，走了过来。朱财主是个五十上下的中年男子，五官柔和，颇具南方儒商的气质。

两厢见礼之后，陆子衿便随着朱财主的带领，首先参观起他在庄子上的宅院。

这宅邸的整体设计与上京城这边有所不同，屋子中央的屋顶处有个方方正正的天井，透过天井能够看到天空。

落雨时，雨水会落到下方的天井之中，周边地面是用青砖竖着排列成回字形。

在儒商看来，水即为财，四方之水汇聚于天井之内，象征着四方之财汇集到家中，是对家庭兴旺、财源广进的美好期望。

这是典型的四水归堂格局。

“东家是徽商还是...？”

朱财主眼睛顿时一亮，颇感意外地笑道：“小娘子，好眼力啊，鄙人正是洪州人士，此次出售庄子也是为了回乡。”

陆子衿点了点头，四处查看了一番，卧房有八间，格局比陆家庄子要大，还有库房等。

庄子里的路面虽是泥路，但夯得颇为板实，有些地方还铺着碎砖碎石。佃农们的房屋更靠近田地，也是土坯房，不过修得相对也宽敞些。

地里满是即将成熟的稻谷，黄澄澄的一片，每个稻穗上都结着几十粒稻子。最远处田边有一座山，大约百丈高。虽然山不算高，可满山都是绿莹莹的植被，一看便知是物产丰富的好山。

这让陆子衿心中不禁感叹，同属凌云峰山脉，山地地貌的差异竟然如此之大。

“东家，我很满意，您开个价吧。” 陆子衿直截了当地说道。

朱财主见陆子衿出口爽快，也直接说出了底价：“900两，这包括这32家佃农，地里的秋收粮以及屋里的家具工具都一并留给你。”

朱财主仓库里的粮食就剩了些许口粮，其余的都已变卖，这九百两着实算是捡漏。

两百亩的良田在市场上便要四百两，那座山虽说不大，但一百两也是要的，三十二户佃农，将近200口人，就算精壮劳动力也要300两，稻谷按250石一亩，2文一斤，就要100两，山上的果子和剩余人口，宅子就相当于白送。

陆子衿露出一个真诚地笑：“东家，多谢您了，您这价格很实在。

不瞒您说，我手里只有七百两。

要不这样，稻谷卖了之后仍旧归您，您留个人下来等着秋收卖粮拿银子。

您看这样如何？”

朱财主面露难色，他着急在年前赶回家，所以直接报的最低价，这一百两也不是个小数。

思量片刻之后，他还是咬了咬牙应承下来：“小娘子，我在这上京待了三十几年，像你这般年纪便知晓我们儒商的人，你是第一个。

相识便是缘分，老朽就忍痛割爱，成全这段缘分。”

陆子衿抱拳，感激万分地说道：“东家仁义，日后您再来上京，一定要到庄上坐坐。”

二人边说往里长家走去，打算请里长做中人来签下契约。

等陆子衿拿到签好的契约时，天色早已暗沉下来。

在大昭国，将契约交给官府备案还需买卖双方都要去交契税，可天色已晚，陆子衿提出哪一天让李庄头和朱财主家留下收银子的庄头一起去办，契税都归她交。

朱财主对陆子衿主动提出这一点很是赞赏，虽然银两不多，但也能看出陆子衿为人处世知进退，自己精心打理的三十几年的庄子卖给她，心里舒坦。

陆子衿与朱财主一行人告辞后，坐上了马车，她满心欢喜地把契约看了又看，，前面赶车的李庄头也跟着高兴。

“李叔，老庄子的水稻田那些沙地明年都用来种棉花。

等罐头卖了，老庄子那些水稻田中的沙地，明年都用来种棉花。

等罐头卖了，就在新庄子给大家都盖上青砖地基的土坯房，然后搬过去，猪和鸡也一并搬过去。”

“唉...唉...唉...”李庄头连连应和。

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