夏总等人听着张恪清斩钉截铁的话,一个个都愣住了。
他们从来没想过,张恪清竟然会提出类似行业黑名单的说法,这相当于将他们的公司彻底封杀!
而且恐怕不只是郑城,未来整个南河都会如此。
一个地产公司代表激动的站起来:“张省长,你没权力这么做!”
张恪清淡淡的看着对方:“你激动什么?我说的是那些违反了相关行政法规的企业,会不再受到郑城的欢迎。”
“难道说你们公司,已经打算做这种事情了?那还是趁早打消这个念头吧。”
“我们更欢迎遵纪守法的企业在郑城从事地产行业,这对那些遵纪守法的企业最为公平。”
全国的地产公司那么多呢,遵纪守法的也多,他也不担心这样会导致郑城没有地产公司再来。
退一万步说,还有国资的地产公司兜底呢。
会议室里的气氛僵住了,大家都默不作声,有人相互看着,都等着对方出头,他们确实都不想得罪张恪清。
不到四十岁的副省级干部,哪怕他们不是从政的,也知道这有多特殊,未来能走多远谁也猜不到。
更何况谁知道张恪清做的决定,是否已经得到了省里的支持?
魏天成看到没人开口,自己举起了手:“张省长,您刚才说预售许可证是暂停审批,这个暂停是多久?”
“我们的项目开发确实对资金的需求量极大,我们地产行业说是一个资金密集型的产业也不过分。”
“每次在竞拍地皮,做项目预算的时候,我们也都要做详细的资金预算,预售是其中很重要的一环。”
“现在忽然这一环被删除了,之前没有任何预兆,您刚才提到了公平,但这对我们来说很不公平。”
其他地产公司的代表都看着魏天成,这位第一个被针对的忍不住了吗?
魏天成的世诚地产可是南河民营地产公司的龙头,这位肯定不怕张恪清,更何况涉及到的利益太大了。
张恪清神色平静的反问道:“那魏总有什么想法,请直接说出来吧。”
魏天成看着张恪清:“张省长刚才说了那么多,意思是要保证购房者的利益,怕我们卖了楼花却停工了,购房者连个房子都没有,却还要背上贷款。”
“我公司可以让一步,我们目前在建的阳光家园项目,已经有三栋楼封顶了,其他五栋地下工程也接近完成,我们只预售那三栋封顶的楼,其他的不卖,这样总该符合要求吧?”
“那三栋楼剩下的无非是楼顶和外墙保温、防水、楼内的水暖电网,消防、电梯等工程,相应的施工队伍也都签了合同,也正在施工中,我们也保证会如期完工,通过相关验收。”
“就算是以后都要封顶之后才能出售,甚至是现房出售,但至少要有个过渡期,不能现在就突然停止预售,要有个过渡期才好。”
张恪清看向住建局的牛玉浩等人,牛玉浩一脸懵逼,什么意思,要我表态?
还是分管城建的副市长姜玉山反应快,直接说道:“张省长,确实也应该考虑一下地产公司的实际情况,我也建议循序渐进。”
“先在原本的政策基础上,再加上只允许封顶且验收合格的楼房预售,之后再过渡到一个小区的项目全部封顶,最后过渡到全部工程完工,这样应该大家都能接受。”
“百姓购房的时候可以看到实际面积,房屋格局,减少了一些顾虑。”
“地产公司也可以在未来进行一些资金使用计划调整,对项目的开发做出更稳妥的规划,也能减少他们现在的负担。”
“当然违规预售依然不允许,用其他名目收取购房款什么的也不允许,发现一个处理一个。”
张恪清这才勉为其难的点点头:“魏总的提议确实有一定的道理,既然玉山同志也赞同,那就这么定了,今年允许项目中已经封顶的楼预售,明年必须整个项目所有楼体全部封顶才允许预售,之后就必须是现房销售!”
“各位地产商的代表们,你们同意这个方案吗?”
夏总忽然觉得不太对劲,怎么看似是政府做出了让步,但得利的只有今年开盘的两个项目呢?
他们这四家明年完工的项目怎么办?就必须全部封顶才能预售?
本来他们想让魏天成冲锋陷阵,帮大家争取利益呢,怎么现在反过来被魏天成坑了?
他刚想反对呢,就有人直接开口说道:“我同意,这样有个过渡,我们就方便多了。”
紧跟着又有几家郑城本地的地产公司代表开口表示支持。
夏总气坏了,这些小公司捣什么乱啊!
这几家郑城本地的地产公司,目前都没在郑城开发楼盘,而是在省内其他地市有项目。
郑城未来两三年也不会有更多的新楼盘,也就是说暂时他们本来也在郑城找不到项目,所以利益完全没有损失。
但这就把他们几家在开发项目的地产公司架起来了,他们答不答应?
不答应,就完全站在了其他同行的对立面,答应的话,未来就要准备更多的资金。
而且哪怕不答应,他们真的就说了算吗?
“