似乎是看出了孙颖的不悦，张恪清耐心的解释道：“领导，这些是我的一点浅见，不一定对，请领导批评斧正。”

“不过一些规划最好现在做，再过两年可就来不及了。”

“我知道江城有汽车销售一条街，有几个家具城，也有建材城，有果蔬批发市场等。”

“这些企业的占地面积都比较大，而且无论是汽车销售、家具销售、建材销售还是果蔬批发等，其实都不适合高楼层，因为搬运很不方便。”

“虽然一些店铺基本都是展示，最终都是仓库发货，但这些展示的商品，最终就不要出售吗？上下搬运不只是不方便，还有安全隐患。”

孙颖微微点头，这点她倒是不否认，比如一些建材、家具，稍有不慎，在搬运途中就可能损坏，甚至伤到人，这种事出现的也不是一次两次了。

就算是展示的商品，最终也是要卖掉的。

市里的家具城都是五层楼，越往上越高端，价格越贵，因为普通人除非是目标明确，根本懒得上五楼，很多在一楼就直接将家具定下来了。

建材、汽车也不适合高层，基本都是两层，其中二楼还主要是一些办公室和放置比较轻的东西。

果蔬批发更是只有一层，还得有装车、卸车的地方，当初为了方便，市里这个批发市场算是在市中心地段了。

看到孙颖点头，张恪清继续说道：“苍远县地方大，盖一些二层楼正合适，甚至全部都盖一层楼也没问题，这些更适合那些产业。我们这些距离市区也就一个小时的车程，根本不耽误事。”

“现在市里无论是汽车销售一条街，还是家具城等地，交通都很拥堵，百姓也没少向上反应吧，搬到我们那里就没问题了。”

“市里不是已经将通向我们那里的道路拓宽了嘛，只要再增加一条公交专线，一样可以方便百姓来购买，还能解决江城好几个路段拥挤的问题。”

孙颖抬起手：“等一下，还得再给你们增加一条公交专线？”

刚才报告上说要一些税收优惠政策就已经不少了，这还有其他条件？

“果蔬批发市场等，市里确实准备搬迁到郊区，可搬到苍远县是不是太远了点？即使市郊区没有合适的地方也可以选择最近的县城，甚至是乡镇。”

这些凭什么就非要放在苍远县？就因为张恪清在这儿？

张恪清知道孙颖已经有一些心动了，他马上说道：“因为苍远县的交通优势。”

“我们这里距离相邻的三个城市都只有一个小时左右的车程，也就是说这些商业不只是可以面对江城发展，还能吸引其他三个城市的人过来消费。”

“如此市场规模就得到了成倍的扩张，未来缴纳的税收，还不都是市里的？”

“放在市里的其他地方，绝对没有这么大的发展潜力。”

那些产业挪到苍远县，可以提供更多的税收，这点孙颖不动心？

这两年也是孙颖的关键时期，孙颖有性别优势，年龄也不是劣势，升到副省长肯定没问题。

但孙颖不满足于此，她想更进一步，希望能直接进入省委常委，如此将来才有更大的希望提升到正部级。

从副省长再到省委常委，然后再瞄准省长的位子，要多走不少的路。

只要江城能够成为全省经济第二的城市，增速保持住第一，她觉得自己可以争一下。

孙颖沉思了一会儿，忽然问道：“你说搬迁走，那么空出来的地方怎么办？拆了建造住宅楼吗？还是建造新的商场？知道这要投入都少钱吗？”

卖地皮发展经济，这样的经济增长可不会被领导看重，必须做出一些别人做不到的实事才行。

“领导，没必要都拆掉，那些空出来的地方可以重新再利用。”

“比如汽车一条街，可以改成汽配、修车、汽车美容、洗车等一条街，这个更适合在城里开设，而且对建筑主体改动较小。”

“家具城可以改成其他商场，我记得市里的家具城地段不错，完全可以改成商场，招商大型超市，加上电影院、娱乐场所、美食、服装等，给百姓更多购物的去处，繁荣经济。”

“建材城地段一般，但正好可以改成电子城，现在电子产品发展飞快，更新频率也快，但价格比较高，许多人购买的时候都喜欢货比三家。”

“我记得咱们市里只有一条电子街，太小了。改成一个电子城，管理更加容易，还有配套的仓库，市民购买电子产品也有一个好去处。”

“果蔬批发市场，这个算是在市核心地段了，交通拥堵也是最严重的地方，这里可以全部拆掉，无论是住宅还是写字楼都不错，边上还可以有个休闲的广场或者公园……”

张恪清说着一些对江城未来的规划，其实这些都是前世江城十年后的发展方向。

记得那个新来的市长对城市规划很有一套，也让江城变得越来越漂亮，很受百姓的爱戴。

孙颖惊讶的发现，张恪清是真的考虑的非常清楚，将一些产业搬迁后的规划都做好了。

她站起身，看着墙上的江城地图。

果蔬批发市场搬迁走了之后，开发成住宅或者写字楼，