淮南市郊区物流园

雨后初晴，湿润的空气中夹杂着泥土的清新。阳光从破碎的云层间洒下，将道路上的积水映成零星的亮点。白洛的车缓缓驶入物流园区，一片宽广的空地映入眼帘，空地两侧是排列整齐的仓库，虽然外观显得有些陈旧，但依然透着一种沉稳的实用感。

他推开车门，脚踩在湿润的地面上，深吸了一口带着铁锈味的空气，仿佛嗅到了工业机器轰鸣的味道。

门卫亭里，一个戴着老旧鸭舌帽的中年男人抬起头，目光从白洛身上扫过，语气带着几分警觉“来干什么？”

“租仓库”白洛走近，语气不疾不徐，带着几分自信的沉稳。

门卫似乎被白洛不凡的气场震住，微微点了点头，拿起对讲机低声说道“李经理，有人要租仓库。”

对讲机里传来低沉的回应“让他到办公室，我马上过来。”

门卫用手一指“左拐，红砖那栋楼，管理办公室。”

白洛微微一笑，点头致谢，迈步走向那栋红砖建筑。

管理办公室里烟雾缭绕，空气中弥漫着廉价香烟的刺鼻气味。坐在办公桌后的李经理年约四十多岁，头发略显油腻，穿着一件有些发黄的白衬衫。他正夹着一支烟翻阅文件，听见脚步声抬起头，目光迅速在白洛身上打量了一遍。

“租仓库？”李经理开口，声音低沉又有些疲倦。

“没错，长期租用”白洛径直坐下，从公文包里拿出一张名片递过去“我是做国际贸易的，这次需要一个合适的地方存放设备和物资。”

李经理接过名片，扫了一眼，随后将烟掐灭，开始翻找桌上的记录本“我们这里的仓库，分标准仓和定制仓，面积从五百到三千平米不等。你打算租哪种？”

“我要标准仓，两千平米，承重五吨以上，最好靠近卸货区”白洛的语气果断，显然已经做足了功课。

李经理点了点头“两千平米的有，d06号仓库刚空出来，地面加固过，门口空地够大，可以停大货车”

“带我去看”白洛站起身，语气里带着不容置疑的干脆。

仓库门前，李经理用钥匙打开了锈迹斑斑的铁门，发出一声刺耳的吱嘎声。白洛跟着走了进去，仓库内高大的空间顿时展现在他眼前。

墙壁上的钠灯泛着昏黄的光，照亮了水泥地面。地面有些地方能看出明显的修补痕迹，但整体还算平整结实。

“地面承重怎么样？”白洛问道，目光落在仓库的四个角落。

“每平方米四点五吨，绝对够你用了”李经理拍了拍墙上的铭牌“之前是做钢材中转的，重型设备进出过好几批”

白洛点点头，继续四处查看。门口的空地宽阔，停三辆重型卡车毫无问题；旁边还有一间附属的小屋，虽然简陋，却可以用作临时办公室。

他走到小屋门口，轻轻推开门，看到里面的桌椅上积了一层薄薄的灰尘，角落里还有一个破旧的风扇。

“需要通水通电，还要重新清理”白洛随口说道，语气随性。

“这些都可以安排”李经理连忙点头，语气中透着几分讨好和急切。

近年来的经济波动让许多传统行业变得难以为继，尤其是仓库租赁这行，他们早已不再像过去那样，坐等商家上门，而是主动与工厂和物流企业直接对接，希望通过长期合作维持基本收入。

仓库的空置率一直是个棘手的问题“很多小商家更倾向于租用短期的小型仓储，甚至直接转向第三方物流公司的存储服务”李经理在心里叹了口气，目光却始终紧盯着白洛，生怕错过这位豪气干云的客户。

“像您这种一次租下两千平米，而且还打算长期使用的客户，现在可不多见”他嘴上堆满笑意“您放心，只要是咱们能办到的，绝不会让您失望。”

回到办公室，李经理翻开合同“租金按面积算，每平方米每月30块。您租两千平米，长期的话可以给优惠价，25块每平方米。”

“太高了。”白洛坐下来，语气淡然却带着压迫感“这地方位置偏，设施老旧，我顶多出20块。”

“20块？”李经理一愣，眉头皱了皱“这个价格不太可能。”

白洛轻笑一声，靠在椅背上，眼神透着几分从容与自信，语气淡然却掷地有声“这仓库空置多久了？半年？一年？还是更久？我租下来，直接付一年的钱，不拖欠、不议价。你觉得，再空下去更划算吗？”

李经理闻言，脸上的笑容顿时僵了一下。仓库的空置期，他比谁都清楚。整整一年零两个月，这片区域早已无人问津。原本想着要价高点，毕竟对方看起来不像缺钱的样子，可白洛一句话便点明了问题的核心——再空下去，每一天都在赔钱。

“您说得有道理”李经理讪笑了一下，斟酌着开口“不过嘛，这地段虽然偏，但空间大，条件好，之前也有好几拨人看过，只是价格没谈拢……”

“20块。”白洛打断了他的话，语气干脆“每平每月，这价不低了吧？”

李经理的脸色微变，心里飞快盘算了一番。这价格的确不低，尤其是在如今市场低迷的情况下，再扯皮下去，恐怕这单生意真要飞了。他犹豫片