6.3亿美元。

这就是西方资本持有魔都地产的成本。

这个数字有没有水分，胡振华一点都不关心，他关心的是，TA公司又获得了一大笔的流动现金，三年后，这笔钱可能变成20亿30亿，甚至更多。

在欢乐祥和的气氛中，双方签订了合约。

洋鬼子对胡振华的好感爆棚，但他们的心里却是两个字：傻X。

三年翻一倍，开什么玩笑？

钱哪有这么好挣，何况还是一片废墟的倭国。

西方资本为什么不愿意去？

偏见是一方面，更重要的是，前期的开发成本太高了。

投资，是需要配套设施的，比如通水、通电、通路，平整土地，俗称三通一平。

若是特殊行业，还要求通气、通讯，俗称五通一平。

如果投资的是制造业，还需要配套产业。

倭国一片废墟，什么都要外购，投资成本高的吓人。

还三年赚一倍！

你三年之内能实现盈利，那都是上帝保佑！！

如果到期胡振华无法如约支付房款，并偿还贷款，那么，日启商事将成为西方资本的囊中之物。

胡振华对洋鬼子客客气气，在他心里同样是两个字：傻X！

等我割完魔都的韭菜，就去你们本土继续割。

而且用的还是你们递过来的镰刀！

协议签署完毕，胡振华开始着手准备房产换原料事宜。

这项工作极其繁琐！

古语有云：将欲取之、必先予之。

想把老百姓手里的原料兑换出来，得让他们看见实实在在的利益！

而且是难以拒绝的利益！

5月14号一大早，郝三还在沉睡，院门突然被拍的啪啪作响，郝三没当回事，翻了个身，继续睡。

最近市面上乱糟糟的，到处都是募捐的人，郝三不打算再出门，否则赚的那两个辛苦钱，还不够被募捐队敲诈的。

郝三媳妇麻溜地披上衣服，嘴里嘟囔着，

“来啦来啦，轻着点拍，门都快散架了！”

郝三媳妇打开门，一看来人，扭头喊道，

“当家的，快起来，郭先生来了！”

郭先生拿着一份报纸，呵呵笑着，

“郝三媳妇儿，你家的好日子来了！魔开区要执行居者有其屋计划！你们家完全符合条件！”

说话间，郝三已经披好衣服，他将郭先生引入院中，憨厚笑道，

“郭先生，什么是居者有其屋？”

郝三不是不想把郭先生引入堂屋，但屋里实在没地方，他购买的生铁，全都堆在里面。

郭先生摊开报纸，阅读道，

“购房之事，勿为他人所惑，力之所及，当毅然购之！居者有其屋，乃人生之必需。家之温暖，在于用心之营造，非华丽之辞藻所能及，纵有千般美言，不如我有屋舍一所。

魔开区管委会有感百姓生存不易，不忍观囤积原料之损失，现高价收购，但须满足以下条件：一，名下无房产者且有意购房者;二，囤积有原料者，变卖所得，最好足够支付房款！

郭先生指着报纸上的价格明细，激动说道，

“魔开区对铁锭的收购价格，是35个大洋/块，郝三，凭你持有的铁锭数量，足够买下一个不小的院落，以后，你也是有房产的人了！“

报纸上那大写的35，是多么的醒目。

郝三接过报纸，趴在上面，断断续续地读了起来，郭先生在旁，遇到他不认识的字，会提点一二。

郝三反反复复读了六七遍，才读通顺！

他握住郭先上的手，热泪盈眶。

郝三一共存了72块铁锭，如果按照35的价格售卖，那是2520银元。

买一套司南巷75号那样的小院，绰绰有余。

当时郝三购买这些铁定时，平均价格不超过十块，短短数日，价格就翻了三四倍。

太暴利了！

郝三擦干眼泪，问道，

“郭先生，你也囤积了不少铁锭，要不要买一套属于自己的房子。“

老夫子扶了扶眼睛上的老花镜，笑道，

“机会难得，当然要买一套！魔开区这次售卖的房产，是按照成本价，如果错过了这次机会，我怕会悔恨终身。“

郝三非常疑惑，问道，

“郭先生，什么是成本价？“

“就是这种房子的地价，加上建筑成本。”

郝三虽然头脑不太灵光，却也意识到了不对劲，问道

“不对吧，房价早已跌破了成本，咱们按照成本价买，不是亏了？”

郭夫子呵呵笑了起来，

“郝三，一看就知道你昨天晚上睡得太死，后半夜，地产市场完全反转，房价大幅上涨，魔开区能以成本价卖给我们，完全是打了折扣！”

地产的反转自然是胡振华的手笔。

他通过左手倒右手的方式，把地产拉了起来。

在这个过程中，有官商士绅想趁机抛售，但他们的房子没人接手，人家给的理由也很充分，没看上！

没错，我就是没看上你的房子。