是一把张开的剪刀，而在十字路口一旁的建筑，就像是张开的剪刀里的一个点，随时要被剪刀夹紧，剪断。

古人常说，君子不立危墙之下，人将手指伸进剪刀之中，随时就有被剪断手指的危险。

建筑也是一样的道理。

如果要从科学的角度来解释，也能解释。

那就是一栋商业大厦想要商业兴旺，必须是位处交通便利，能让客人方便找上门来，而且能够舒舒服服的购买商品的。

你建在十字路口一旁，这十字路车来车往的，顾客想要走进大厦消费，就必须穿过十字马路，徒增了多少风险？

久而久之，谁愿意来消费？

前世20年后，随着老百姓家家户户都有了车，那位处在十字路口一边的翡翠大厦，更因为难停车几乎没人愿意来，最终逼得大厦的老板只得低价把大厦出手了，只为回本个地皮的钱。

“沈老弟，你也觉得那个位置不好？”梁文听到沈天的话，有些疑虑的说道：

“我虽然觉得那栋大厦不适合开茶楼，可也想不出具体的原因，你如果看出了翡翠大厦的弊端，不如和我说说？”

沈天自然不可能和梁文说，那个位置风水不好，又不好停车，不适合做餐饮业。

但他也想到了一个十分通俗能懂的理由，冲梁文问道：“梁大哥，我们租场地是为了干什么的？”

“当然是为了做餐饮业，开茶楼，让食客来吃东西了。”梁文一脸认真的说道。

“那翡翠大厦就不合适。”沈天道。

“为什么呢？”梁文询问道。

“我问你，翡翠大厦那个位置，是不是在十字路口旁边？”沈天反问道。

“是啊，在十字路口一旁不好吗？车多人多，客流量应该不差吧？”梁文疑惑的问道。

“梁大哥，我就问你一句，如果我给你一碗面，让你坐在十字路口上吃，你愿意吗？”沈天接着反问道。

“那当然是……不愿意了！”梁文想都不想，说道。

这话一出，他愣了一下，自己也想明白了。

只要不是特别心大的人，都不可能端着一碗面坐在十字路口旁边吃。

谁愿意吃饭的时候，还一群盯着吃？

这不是看猴吃香蕉吗？

自己在翡翠大厦开茶楼，虽然看起来车多人多，可这些客流量都是过路流量，最多就是路过的时候看一眼。

而在茶楼里的食客，一边吃着东西，还一边要被过路的人盯着看，肯定会吃得不舒服。

民以食为天，吃饭的时候都不得安宁，谁还愿意再来第二次？

想到这里，梁文不由有些后怕。

如果自己真的在翡翠大厦开茶楼，那恐怕要亏得血本无归。

“沈老弟，幸亏有你提醒，要不然我们开这个茶楼，一开始就输了。”梁文神情感激的看着沈天，道。

沈天笑了笑，没有在这个话题在停留，接着说道：“梁大哥，如果你心里没有意向的茶楼选址的话，我觉得可以往翡翠大厦那条路进去百米走走，那里同样有一个刚建好的5层大楼，可以拿来开茶楼。”

“那个位置旁边有一片没开发的空地，不管是停自行车，摩托车，还是小汽车都很方便。”

梁文点头道：“行，沈老弟，我听你的，下午我就去找那栋大楼的老板，谈租楼的事情、”

沈天想了想，决定梁文一起去谈租楼的事情。

下午，他们找到大楼的房东，一说要租楼开茶楼，那房东就毫不犹豫的答应了。

双方谈好价钱后，很快就签订了租楼合同，合同期限是5年，5年后，他们凤凰茶楼有优先续租的权利。

沈天记得这栋大楼的房东，是个华侨，经常会出国做生意，而且事少，只要钱按时打进他卡里，他也不会因为你的生意做得好，恶意涨租。

前世，这栋大楼就是被一个搞建材的商人租下来，一租就是20多年，和房东的关系很好。

沈天既然是要搞第一个实体产业，自然是要找事少的房东，至少能保证20年内，这凤凰茶楼的第一家店，不会因为什么意外，不得不搬迁。