是值得去深挖的。

现在乱象太多，要是真能整顿成功的话，商机无限。

江阳解释道：“哦，这些都是我个人既定的多种规划，整租和友家的区别不大，只不过是整套出租。从租户手中整套收进房屋，经过设计装修，再整套租给承租人，可以满足家庭、三五好友整体租赁的需求。”

“而心舍、曼舍则是更加高端的产品，装修的各类产品都采用定制模式，只不过曼舍会更豪华一些，针对各类高净值精英人群，可以提供完全的定制化服务，甚至要有一些艺术方面的追求。”

“业主直租，就是最简单的，只要人家的房子能达到咱们的品质标准，也可以在我们的平台上架，我们只收取部分中介费即可。自如寓在我的设想中，是一种高品质服务式青年公寓，最好是位于商圈的繁华地带，公寓里有为租客配套的健身房、影音区、书吧、DIY餐吧、驿站。同时，还具有物业管理，提供标准的保洁、维修、安保、绿化、停车、代收快递、物品寄存、社区活动等服务。”

“自如驿则是类似于青年旅社的定位，为广大外出想低价住一晚的年轻人，提供一个方便。自如里，就是把整个社区都打造成纯租住模式，打造集服务、社交、居住、商业一体化的城市新居住社区。”

“按照我的设想，如果自如能做成功的话，我们将在租房市场拥有相当大的品牌力和话语权，很多散户如果想与我们合作，就得按照我们制定的规矩和标准。利润，自然就会越来越高。”

“郭董，觉得如何？”

江阳说完后，看着郭汉峰。

郭汉峰频频点头，面露赞许：“不错，江总对公司未来的规划很清晰啊。”

做生意，最重要的就是头脑清醒。

就江阳刚才如此侃侃而谈，能把一个租房公司规划处这么多产品线，他是觉得很可以了。

起初，他觉得这两人家里既然那么有财力，背后很有可能是有高人指点，所以才会创业的，比如家里派了专业人士帮忙打理之类的。

毕竟，富二代创业这个事情，并不新鲜，很多人都是靠家里给钱给人给资源的。

当然，即便如此，大部分人还是失败了。

但是，听完江阳这一番话，他觉得应该不是这样。

先不说江阳本身究竟如何，绝对不是个庸才混子。

一般人，就刚刚这一番长篇大论，哪怕让背，估计都背不了这么流畅啊。

还有江阳这气定神闲，泰然自若，颇为自信的样子，就碾压很多富二代了，这是肚子里和脑子里真的都有东西，而不是硬装的。

江阳笑着说：“还好，创业嘛，肯定是要有具体方向的。否则的话，路就走不下去。对了，我看郭董的公司页面介绍上，看贵公司除了帮忙承建各类项目，也在做房地产开发和房屋租赁？”

郭汉峰回道：“也不瞒你，房地产开发呢，我们只是帮人家造的。我们公司的财力，还没能到跟那些大房企拼财力，自己出钱买地皮的地步。而且，我本人也不倾向于上那么厉害的杠杆。就目前公司的运转情况，其实挺不错的，我是感觉没必要那么拼。你看之前金融危机，可爆了不少房企呢！”

“至于房屋租赁，说白了就是和一些开发商合作的。之前金融危机，房子不是不好卖嘛，有些开发商卖不掉房子，回笼不了资金，我们这边的钱，人家就付不出来。于是，只好拿房子抵债了。我们也卖不动，就先租着呗。”

江阳点点头，这个他懂。

工抵房嘛，市场上经常会出现的，打着优惠的名头。

实在卖不掉，转变成租房也正常。

江阳笑呵呵地问：“承蒙郭董抬爱，不知我们作为商圈新人，初次创业，是如何得到了郭董的认可呢？”

郭汉峰回道：“一来是你们做的这个事情，跟我们公司算是有一定程度上的业务交集。二来，是新时代到了。如今，已经进入了互联网时代。你们这个项目，有一些互联网玩法，我就感觉挺有意思。”

“我不是那种老古董，新事物我肯定是接受的。自如这个项目，确实有点搞头。一旦成功的话，会在租房市场上掀起巨大波澜的。当然，这个事情不好做。就你刚才的那些设想，需要投入的资金太大了。”

“我公司目前的体量，在杭城的建筑圈子里，绝对是上游的，但确实也支撑不起这么大的项目。你要知道，我们干工程的，虽然接的工程大，但利润其实是很低的。而且，款项都很难拿。我的流动资金，也不是很多的。”

江阳微微一笑：“明白，这点我懂，尤其是官家那边的钱。”

做工程的，尤其是接的官方的工程。

别看工程体量大，好像很赚钱的样子，实则并不是。

首先，要接下这个工程，就需要关系，这里面的打点，就得花不少。

其次，官家的钱，不是那么好拿的。

很多时候工程做完了，都未必能拿到，得延期好久。

江阳就知道一些搞工程的老板，身价也是几千万上亿的，平日里大鱼大肉喝茅台，经常宴请宾客，看起来风风光光。

实则，特么平日里的酒钱都是记账