准备休息一会儿，大亚吕智和登门拜访。

吕智和肯定是看到香江地产市场一片哀嚎，过来向‘先知’探探口风。

“刘生真是料事如神，让我等无不佩服呀。”吕智和刚进门，就向刘志成拍马屁。

“哈哈，吕生妙赞。地产是有一定的周期性，而且在这之前，只要仔细观察，就会发现爆跌的迹象，我只是提前做了准备。”刘志成笑着握手道。

“那也是不得了，难怪刘生会发财。”吕智和继续吹捧道。

其实，这次地产爆跌前，住宅楼价格已经横盘半年，成交量放缓。谈判结果可以说是资本市场的一个借口罢了。

可以预见，就算没有谈判这回事，香江的地产和股市，肯定也会有一波回调，只是猛烈程度，或者有些不同罢了。

刘志成没有理会吕智和的吹捧，笑着问道：“今天吕生过来肯定不会只是为了吹捧我吧？”

“哈哈，当然不是。”吕智和见刘志成这么问，知道该说正事了。

“刘生，恒隆地产的陈生找到我，希望得到大亚的帮助。”吕智和试探道。

因为吕智和知道恒隆地产的陈曾熙和刘志成有过过节，当陈曾熙找到他时，本想直接拒绝。

但刘志成多次提到抄底，就把话说得模棱两可，既不拒绝也没答应。

刘志成今天才在公司内部会议上要，要求黄埔集团和山峰投资要为香江树立信心，没有想到吕智和动作更快。

“现在他们是一个什么情况？”刘志成问道。

“去年底到今年以来，恒隆地产为首的财团，竞得9处地铁站物业开发权，计划建8栋商业大厦和8000个住宅单位，

按照危机之前的楼价达到183亿港币，而成本只要70亿港币。由于地产爆跌，已经处于亏损。”

由于房价下跌，加上银行贷款利息，以及承诺给地铁的利润，如果恒隆强行开发，只有亏损，绝无利润。

吕智和看了一眼刘志成，继续说道：“现在恒隆就香山大厦地块，正在协商，希望补地费从18.2亿港币，降至14亿港币。”

“成功了吗？”刘志成好奇的一问。

“没有。”吕智和摇了摇头道：“港府不仅不同意降低补地费，而且要求一个月内必须交齐补地费，否则视为违约，要没收已缴的4亿港币补地费。”

刘志成摇了摇头，港府做了一笔好买卖。

刘志成不知后来具体是一个怎么样的处理情况，但他知道这里就是前力宝中心，由两栋八角形大楼组成。

占地面积达到7万尺，而且四周没有建筑物，可建面积非常大，是一块难得的中环优质地皮。

“那之前和他们合作银团是一个什么态度？”刘志成又问道。

“本来和恒隆合作的R资银行反悔，直接取消了放款，而且香江本地银行由于香江前途未定，在这样的大环境之下，没有一家银行愿意贷款。”吕智和缓缓道来。

在香江股指、楼价狂跌的情况下，银行应收坏账急增，他们自己都是泥菩萨过河，自身难保，怎么可能给快破产的恒隆放贷？

“这也很正常，银行也要为自己的资金安全负责。”刘志成看了一眼吕智和，说道：“吕生的意思是帮他解套？”

“是的，但我知道刘生与陈生有过节，所以我需要听取刘生的意见。”吕智和说道。

“是全盘接手，还是部分接手？”

“当然是全盘吃下，而且此次地皮相当优质，会给大亚系带来鹏飞的机会。”

为了说动刘志成，看样子吕智和来之前做过工作。

“嗯。”刘志成点了点头，问道：“我们资金上有压力吗？”

“刘生，目前大亚地产有十二亿港币现金储备，加上大亚矿业，完全没有问题。”吕智和说道。

“但是吕生，这一波地产爆跌才刚开始，谁也不知道什么时候可以结束，你要做好长期抗战的准备。”

前世，恒隆地产扛过了这一波，但由于缺乏信心，提前出售楼花，损失了大部分利润。

刘志成喝了一口茶继续道：“我预测，没有两年以上，难以恢复元气。这个项目赚钱是肯定的，

但如果要想赚钱，至少要在86年出售，才有可能获利巨大。”

刘志成讲得这么明了，吕智和又不是傻子，当然知道其中得与失。

片刻后，吕智和才缓缓的说道：“我知道了，如果这恒隆地产不放血，绝对不接手。”

吕智和不愧是商场枭雄，有便宜不占是王八蛋。

“嗯，吕生还应该派人和港府沟通，好让我们顺利接手。”刘志成笑了笑，说道。

“哈哈。”吕智和也是会意一笑。

随后，两人又聊起了鹤园街水泥厂地皮，现在青州英泥水泥厂已经搬到了屯门，正在清理地皮。

按照大亚地产的规划，这里将建一个高档小区，和黄埔城交辉相映，成为一个中产阶级的梦想城。

“这块地皮，应该马上向港府申请工转商，说不定可以拿一个优惠价格，之后就可以着手分期建设。”刘志成说道。

“刘生对于香江的前途，还是很有信心呀。”吕