叶华荣看着眼前的日历颇为唏嘘，今天已经是12月23日，下周日就是元旦，四十多天也要过年。M..

今年的圣诞节格外冷清，25岁以下年轻人、学生、孩子都是感冒发烧流鼻涕，家里大人在照顾孩子，也没有人有心思出来购物。

一些大型商场倒是准备了圣诞树和彩灯，一些餐厅也推出了圣诞节的优惠活动，可是购物消费的市民寥寥无几。

1977年的冬天，对于各行各业来说格外的寒冷，餐厅或多或少还有那么一点点生意，那些酒店是真的有些悲催。

雪梅到中环继续学习粤语，上午叶华荣乘坐公交车来到铜锣湾，随后向着罗素街道蔡阳泰的店铺走去。

“靓仔，你吃早餐了吗？”

蔡阳泰看了下手上的腕表，现在也才7点52分，不少店铺还没开门营业，这靓仔来的也太早些了吧。

“蔡叔，我早吃过了。”

“你早上几点起床啊？”

“差不多五点起床，我带着细妹跑步一小时，再锻炼一小时，七点左右吃早餐。”叶华荣解释道。

“多运动下挺好的，我家那两个孩子前几天刚出院，也得让他们多跑路锻炼。”蔡阳泰郁闷说道。

医院现在的病人可是非常的多，一些20多岁的年轻人感染病毒在打吊瓶，这小叶每天乱转悠也没事。

“蔡叔，你直接卖个羽毛球拍不就完事了，打上一小时差不多也是跑了几公里，他们恢复起来也快了很多，，，”

“乒乓球、羽毛球、网球、篮球、足球都买过了，就是不喜欢锻炼。”

“不喜欢锻炼，那就让他们做奥数。”叶华荣打趣道。

两人瞎聊了十几分钟，随后叶华荣坐着蔡阳泰虎头奔向中环罗得丞律师事务所驶去，路上很是顺畅。

蔡阳泰是土生土长香江人，在罗素街有三家店铺，而200平方这个还是最小的，其他两个则是600平方和800平方。

这次出手了200平方的店铺，也有资金修建一座6层商业大厦，以后也可以躺着收租，妥妥的人生赢家。

“小叶，你不打算重新翻盖新楼？”

“哪有那么多钱盖楼，简单装修下就行了，馄饨店也也不需要多豪华。”叶华荣吐槽道。

“你真要开馄饨店啊？”

“要不我弄成一个小美食城，把那些档口出租出去，这个生意怎么样？”叶华荣问道。

“还是开馄饨店吧，这里餐厅还是不少的，档口太小没人租。”蔡阳泰打趣道。

“蔡叔，铜锣湾那边社团情况怎么样？”

“还好吧，那个店面每月是500块钱，年底多交一份茶水费。花钱免灾，要是真出了什么事，他们会帮忙摆平的。

现在已经非常不错了，廉政公署没成立的时候，皇家警察那边的茶水费比社团还要高，不管干什么都要交茶水费，，，

不过你别想着去廉政公署举报社团，举报了也起不到太大的作用，还要面对社团疯狂报复，不少人被扔到海里种荷花。”蔡阳泰叮嘱道。

“明白，有光明有黑暗，人站在太阳下还有阴影，存在即合理。”叶华荣感谢道。

“存在即合理，说的不错，这种事情在什么地方也无法避免，，，对了，你不是要读大学，还有时间开店？”

“香江这十年房价不是涨了八九倍，我现在赚了一笔横财，花出去买店铺也能升值，钱留在身上也不安全，，，

上学也要找点事情做，不能把所有的精力放在读死书上，我之前也是学习过不少大学的课程，也算是学以致用吧。”

“说的不错，人不能读死书，这里是自由的资本主义市场经济，大家都是凭本事赚钱，崇拜的也都是那些大亨，，，

买店铺、地皮升值也是很好的理财方法，我也是缺少资金才出售这块地皮，有了资金才能开发那两个商场。”蔡阳泰唏嘘说道。

这200平方的店铺真的没人购买，大亨看不上这小小的地皮，中产阶级又拿不出600万的资金，收租才能赚多少钱。

“置地正在开发牛奶的地皮，蔡叔，你那两个地皮也要成为无价之宝了。”叶华荣恭维道。

“你的200平小地皮也是无价之宝，中环和尖沙咀已经饱和了，红磡海底隧道出口就是铜锣湾，这里的地皮升值速度还是很快的。

这块地皮在1960年最多值30万港币，1965年大概是50万港币，1967年值30万港币，1972年值400万港币，现在大概是630万港币的行情。

要是没有经历股灾的话，这块地皮恐怕1000万港币打不住，当年的股灾掏空了无数家庭的家底，中环跳楼有几百人，，，”蔡阳泰感慨说道。

唉，往事不堪回首，大牛（500港币）点烟、白兰地漱口、鱼翅捞饭，庙里的和尚、尼姑都快住在证交