赵孟启知道，虽然此时太湖流域围田已经不少了，但与后世相比其实还有很大的开发空间。

围田确实会影响生态环境，不过要是站在全局的高度，进去科学合理的统筹规划，还是可以在很大程度上兴利避害的。

人类从来就不是一味顺应自然，而是一直在改造自然，利用自然。

并且，从客观事实来说，围田是无法禁止的，不但宋朝没能成功禁止，便是后来的元明清也一直持续着围田。

以前的大宋朝廷，也曾经多次尝试治理围田乱象，奈何地方豪强的势力过于强大，每次主张这事的官员最后都只能黯然退场。

然而赵孟启作为帝国接班人，许多政争手段对他是无效的，而且他还有军队在手，刚刚歼灭了刘氏叛军，锋芒正盛，能起到很好的震慑效果，再加上祭天一事形成的无尚威望，恐怕没几个人敢跳出来反对。

既然撞上了这么好的时机，赵孟启没理由不好好利用，下大力气对太湖进行一次全面治理，不仅有利于此时大宋的经济，也能顺带为他改革军队问题提供契机，而且此时将太湖水患的祸根去除，也能为后世减少无数麻烦。

现在基本上就是万事具备，只欠钱粮了。

“钱粮嘛，江南可是从来不缺有钱人，我的想法是，先拿出一万顷良田来，预售给那帮阔佬，这不就两千万贯到手了么？”

太湖流域耕地的产值，即便到了后世，也是全国平均值的两倍以上，因此地价比别的地方都要高，此时水田大约是二十到三十贯一亩。

卖田本就在吴潜的计划里，他并不惊讶，惊讶的是赵孟启这种卖法，“预售！？”

这时代的人讲究的是一手交钱一手交货，哪知道后世人玩得这么花，楼房还在图纸上就能卖钱了……

“对，让买家先付钱，等到田地出来后，再交给他们。”

吴潜惊愕，“这能行？”

赵孟启坦然，“怎么不行？难道我赵孟启连这点信誉度都没有么？田地可是抢手货，延迟几年收货，并不会影响阔佬们对土地的热情。”

仔细想了想，吴潜觉得是这个道理，“殿下真是奇思妙想，此策是可以试试。”

赵孟启又继续说道，“咱们征调厢军来干活，照样给他们工钱，若是想买地的，这钱只要挂在账上就好，到时候以田地支付，这又省下一大笔现金。”

这家伙将后世资本家的手段用起来也是得心应手。

当然，他并不是单纯将田地卖给兵卒就了事，还有相应的后续计划，对这些土地拥有一定的控制权，以免最终被豪强掠夺走，并且有意对农业生产模式进行一些改进试验。

这事现在不急，先说眼下的，“还有，既然朝廷颁发了多次围田禁令，那么必然有许多围田是不合法的，甚至都没在税籍上，那么这些田主要么就补齐地价和税款，要么这些田地没收入官，另外，趁着这次洪水淹没了田土，咱们还可以全面丈量和整理一次田地，重立地契税籍，消除隐田。”

宋朝的各种税赋都在不同程度想财产税转化，而农税实行的两税法更是财产税的标志，其原则就是‘唯以资产为宗，不以丁身为本’。

因此朝廷并不关心一户人占有多少土地，只关心田主有没有足额缴纳税赋，正是所谓的‘舍人税地’。

隐田就是没在官府登记的田土，以此来逃避税赋，能做这种事的自然都是豪强官僚。

宋代官府税籍上控制的田土，大约只有实际上的一半，因此为了挽回税收，从南渡开始，就施行过很多次经界法，也就是明确土地所有权的真实情况，以便征税。

平江府就是最早实施经界法的地方，最初时效果也确实显著，但百年下来，世事变迁，即便后面又经界过几次，但税籍依然不准，还是存在许多隐田，这也是税收萎缩的原因之一。

大宋不立田制，允许田地自由交易，反正不管田主是谁都一样交税，所以田地所有权变动非常频繁，所谓“千年田，八百主”。

而且还造成一个现象，就是田地产权十分细碎，有可能在一亩田中，分割给好几个不同所有人，一个人拥有的田产也很可能并不在一起，东一块，西一块的，零零碎碎，这样也造成征税十分不便。

赵孟启就打算尽量把每个田主的土地都并到一处，当然，主要还是针对那些大地主。

即使以后还会因为交易变得破碎，但起码几十年内还是比较清晰的。

吴潜听完，多少被这些狠招吓到了，心惊不已，“殿下，如此一样，纷乱必多！”

并田或许对地主影响不大，但是清查隐田，还有让他们出钱买本就属于自己的土地，这就是在他们身上下刀子了。

动了阔佬们的奶酪，他们肯定不会坐以待毙的。