沐阳和大老在星海集团吃午餐，这也是大老第一次在星海集团吃饭。 一般情况下，大老参观企业完后，极少与企业老板一起共餐，没有哪个企业老板有那个荣幸。 吃过午餐，喝会茶，也没休息，继续聊第二个话题。 沐阳说：“领导，我的第二个请求，就是有个智能城市的想法，需要至少五万亩的土地规划。” 按照系统的要求，占地面积至少五万亩（相当于长6公里，宽5.55公里），居住人口不低于十万人。 如果选址在沙漠或岛屿上，有一个好处就是土地足够宽阔，土地价格低，除了这些就没有什么好处了，沐阳感觉浪费投资，也难把人口迁移过去。 他可不想建一个空城，那有什么意义？ 最终，选址最好还是在一线大城市，但最大的问题就是这么一大片土地，很难找到合适的。 刚开始的时候，沐阳想选址在总部基地附近，但感觉有些浪费投资了，总部基地的地理位置不算很好，如果沿江的话，那更好了。 智能城市，要求宜居，绿化率非常高，要求每一栋建筑所用材料都尽量环保，住宅智能化非常高，教育、医疗、体育等配套设施都非常先进。 虽然不是搞富人区，但引导最终的结果，这么优异的居住条件，住宅价格肯定会极高，绝对是H城未来的核心区域。 对沐阳来说，也能回笼资金，不说要赚钱，至少不会亏本。 粗算一下，五万亩的投资，如果按照目前的商业土地和住宅用地价格，价格不低于五千亿元，按照智能化程度，所以总投资不会低于两万亿元。 大老惊讶说道：“哦，智能城市，这个想法不错，说来看看，我挺好奇的。” “我这写了一份规划，目前智能城市还是一个概念。” 沐阳把打印好的规划稿子递给大老和现场剩柿领导，内容不多，来不及详细，很多东西说得比较笼统。 沐阳怕他们看不懂，举例说明：“我举个例子，像自动物流，可以不出门就收到快递，并不是人工送到家门口，人工送到家门口那不叫智能，而是物流车送到小区收揽室，收揽室通过小区的自动输送管道，在家里就能收到物件，当然，对体积会有限制，大物件还是没法实现物流。 或者说，直接从物流仓库，使用空中运输工具，直接送到业主家里的收揽箱。 当然，空中运输也要考虑到安全问题。 还有其它运输方面，这些方式，都需要经过验证。 智物流系统和物联网只是智能城市中很普通的生活方式…… 随着民众的生活水平不断提高，在未来，人均一辆汽车都是很正常的事，那么，停车和交通就是一个严峻的问题； 我们的城市生活垃圾，能不能进行有效地分类回收、分类处理，都是亟须解决的问题…… 在雨季，每几年都有可能出现洪涝，每一次洪涝，城市经济都严重损失…… 总的来说，在智能城市体系中，首先城市管理智能化，由智能城市管理系统辅助管理城市； 其次是包括智能交通、智能电力、智能建筑、智能安全等基础设施智能化，也包括智能医疗、智能家庭、智能教育等社会智能化和智能企业、智能银行、智能商店的生产智能化，从而全面提升城市生产、管理、运行的现代化水平。 星海集团将利用自己的技术优势，不断地改造这个智能城市。 智能城市不是一味地建造高楼大厦，同时想办法降低城市投资和运营成本，把智能城市做成一个模板，其它城市也可以借鉴、模彷。” 沐阳娓娓道来，几位领导听到很多新颖的概念，感觉就是听科幻片一样。 大老表示忧虑：“这样的智能城市，投资要非常大，风险也非常大，有可能这个项目会变黄。” 沐阳耐心解释道：“是的，但这条路总得有人去走。 就说交通问题，我们人均拥有汽车量会越来越多，城市肯定会变得越来越拥堵，现有的交通网络已经不能满足未来的需求，我们不可能把路修得越来越宽，我们的城市，特别是老城区，没有那么多公共土地，而是想着如何在现有的基础上，想办法如何优化和管理。 又比如，民众的生活压力越来越大，也许我没法解决外来打工者的买房问题，但至少能够解决他们的住宿问题，房间也许不会多大，但至少有窗户，有阳台，有独立沐浴室，不怕被房东赶走，租金不会多高，只要他们愿意，都可以一直住下去。 减少中介，减少人工，降低管理成本。 只要这个城市的居民，没有买房压力和买车压力，生活成本、教育成本都不高，有足够的时间去锻炼身体，也有足够的免费运动场所提供给居民。” 沐阳说完这句话后，大老沉默了。 沐阳的想法太超前了，如果做不好，将是一个烂摊子。 “沐先生，你确定要进行这样的项目？按照你所说的，投资超过两万亿元都有可能，如果半途而废，这可不是一个小住宅区荒废，而是相当于半个城区了。” “这个投资，如果仅仅靠星海集团，哪怕分多期建设，每年的投资压力是非常大；但我保证，第一批项目资金三千亿元，项目开启后打进专管账户。”沐阳如实说道，对于这个智能城市项目，他不要求百分百控股，只要完成这个任务就可以了。 所以，他还会开放投资，加快投资建设，能够维持平衡收支就行。 不过，想吸引外界投资，就得有吸收投资客的地方，那就是这个项目能够盈利。 “嗯，目前有中意的位置吗？” “本来打算钱糖区沿江区域的，但那离机场有些近，