春夏秋冬，四季常绿；粉红的异木棉在秋天悄悄开放，从大片绿荫中挤出头来透一口气；红的、粉的、白的、淡黄的三角梅，朵朵交织在一起，组成了绿城多彩的秋天。 王小敏谨慎地说：“董事长，螺蛳粉效益很不错，不过随着越来越多的竞争对手，我们的袋装螺蛳粉已经降价到10块钱一包了，如果是最普通的袋装螺蛳粉，那只有五块钱了。 不过，我们依然占据绝对的市场占有率。” 王小敏娓娓道来，把她所看到的向董事长汇报，先谈一下两家公司的一些情况然后着重说家乡的变化，环境变化。 董事长问她如何看待，她才加上她自己的分析，非常注意话术，不能因为自己的分析而影响董事长的分析和判断，这是一个秘书特别需要注意的事，如实汇报就行，如果添油加醋，那离被辞退或者边缘边也不远了。 星海集团的螺蛳粉卖得很好，月营业额已经破一亿元，带动了周边产业发展。 绿城也在充分挖掘螺蛳粉主导产业的带动效应，全力打造螺蛳粉全产业链。 很多农村家庭种了笋，专门向星海集团食品公司供应，竹子就编织成一些竹子工艺品，星海集团食品公司帮农民推荐竹制品公司。 “这个螺蛳粉没什么技术含量，降价是很难免的事，能火几年就不错了，现在就靠品牌口碑和渠道竞争。”沐阳对这个螺蛳粉生意一点不看重，只要不亏本就行。 星海集团的螺蛳粉先入为主，大众认可这个品牌。 而且，星海集团的螺蛳粉工厂透明宣传，全自动化的生产线，对食品安全有苛刻要求，消费者放心购买就食，也比普通品牌螺蛳粉要贵许多。 听王小敏说，现在公司的螺蛳粉已经有十几个款式。 约四十分钟后，沐阳到达绿城市Z府。 在会议室坐下来，大家喝喝茶聊聊天，感觉时机差不多后，副柿长丁阳为沐阳介绍绿城的情况： “在城市规划上，我市将按照‘一城七区七组团’的发展格局和700万人口的城市规模，拓展发展空间，优化城市结构，完善省会功能，加快建设国际知名、国内一流的现代化省会。 同时，继续围绕“东盟西部发展战略”，加强项目谋划，继续在城市发展战略定位、重点战略发展地区、破解城市发展瓶颈等方面不断探索。” 市领导向沐阳描绘绿城未来几年发展的蓝图，沐阳全程微笑，他对绿城未来几年的发展再清楚不过了，的确跟他们说得有些差距。 城市很漂亮，比大多数一线城市都漂亮，绿化非常好，适合居住，城市扩张也非常快，但人均收入不高，人才外流。 同时，老家的工业园区根本没有什么大企进驻。 星海集团向绿城Z府表示了投资意向，但还没有完成定下来。 这一次投资规模比较大，所以，沐阳亲自回来商谈，他也想回家看一看家乡的变化。 等市领导介绍完之后，柿长问沐阳有什么要求，让他大胆地提，说绿城Z府尽力地服务星海集团。 绿城太需要大企进来发展了，特别是名企。 星海集团不是一般的公司，不是房地产公司，它是顶尖高科技公司，如果星海集团能够进驻绿城，并且进行大投资的话，那它就是绿城的一张名片。 沐阳就直接提了几点要求。 “各位领导，我暂时有三个要求。 第一点，征地方面，把涉及老百姓切身利益的事情作为重中之重，征地款要百分百到达每个村民的手里。 星海集团不会贪老百姓的钱袋子，我这次回来投资，就是想发展家乡，为家乡做点事情。 我也希望，如果其他企业入驻我的家乡，首先要考虑老百姓的利益。 所以，我不需要Z府给什么地价减免，正常市场价就行，减免了地价，就相应地减少老百姓的钱袋子，他们乐意吗？” 如果沐阳真的免费拿到土地，那Z府补偿给乡亲的征地费会很少很少，到时候乡亲反而会怨恨他。 本来就是想投资建设家乡，反过来贪乡亲的便宜，那肯定不好，要占便宜，也是从Z府那里占，比如税收。 他打算要2000亩工业用地，星海集团从Z府拿到的征地价估计是10-15万元/亩，Z府从农民征收的费用大概是5万元一亩。 星海集团的买地费用大概是两三亿元，这个钱相对于税收来说就是小儿科。 沐阳打算先让步，后面再谈税收减免问题。 绿城为了招商引资，不得不同意投资商一些过分的要求。 去年一年，绿城GDP是1800.73亿元，第二产业不到八百亿元，建筑业占很大部分，可想而知，工业产值没有多少。 绿城星海食品公司年产值能达到十亿元，已经算是很大的公司了； 若是再进行大投资，年产值数十亿元，甚至上百亿元，星海集团在绿城真的是数一数二的企业，地位谈不上超然，但星海集团的高层在绝对是Z府的座上宾。 只要沐阳提的要求不过分，绿城Z府很容易答应他的要求。 只是想不到，市领导等人想不到沐阳提出这样的要求，其他企业来绿城投资，都想着砍地价，贪国家的便宜。 柿长敬佩地说：“沐先生厚德载物，你的担忧，正是我们的工作职责，也是我们的担忧。” 沐阳点了下头，继续说：“第二点，我在去年提过一次，就是环保方面，我不希望有重污染企业入驻我的家乡。星海集团会严格要求自己做好环保工作，也希望Z府严格监督星海集团旗下公司的环保作业。 我觉得，绿水青山就是金山银山，环境一旦破坏，想恢复就难了，花多少钱都不一定能解决