南易快速把整个商店逛了一圈，成就感满满地走出商店，拨出一个电话，在商店外面等了一会，没多久就有人送了一个硬盘过来。

晚餐时间，南易在彩虹桥附近一家位于高层建筑顶层的餐厅，包下了观景的露天座位，如此做，倒不是为了制造浪漫，仅仅是为了说话方便，若不是上野未央住在隔壁，南易会把上野美智子约到自己的日式庭院。

南易和上野美智子两人没有边吃边聊，而是先品尝美食，等填饱肚子，两人捧着酒杯站在栅栏边，远眺彩虹桥。

南易倚靠在栅栏上，手里摇晃着酒杯，“上野夫人，你和上野淳之介的感情还好吗？”

上野美智子撩起被微风吹拂的秀发，现出脸上的凄苦之色，“南桑，为什么要问这个？”

“为了未央同学的安危。”

“不明白，南桑请直言。”

南易澹澹一笑，“再过几天我就会离开东京，等我离开，会把河口湖的房子借给哈迪军营的一位女军官暂住，这位女军官马上要休假，趁着假期，她想好好学习日语，正好，未央同学可以和她同住，一个学习日语，一个学习英语。

不过呢，房子被外人住着，我心里不太放心，所以打算留下一队安保看房子。”

上野美智子闻弦歌而知雅意，激动地鞠躬道：“南桑，十分感谢。”

“不用感谢，我这么做，只能保护未央同学一时，只要上野淳之介和未央同学的血缘关系存在，只要上野淳之介的势力还在，只要他的做事风格没有改变，早晚有一天，未央同学还会再次有今天的遭遇。

而且我一个无关的外人介入上野家族内部的事务，肯定会被上野淳之介嫉恨，也许某一天，我就要面临上野淳之介的报复。”

南易站直身体，走到上野美智子一步远，双眼直视对方的眼睛，“我这个人不喜欢被动受敌，一旦入局，我就会主动出击。”

南易伸出空闲的手抓住上野美智子的臂膀，“如果美智子你和上野淳之介的感情不好，我可以放下心理包袱，全力对付上野淳之介，只要他不再是上野百货的会长，他就没有掌控未央同学人生的能力。”

昨天和上野美智子见面之后，南易已经有了搂草打兔子，谋划大仓商事的时候，顺便把上野百货也捎上的想法，今天看过上野百货的资料，想法又变成了计划。

如果没有一零售这个基础，南易不会在日本成立一零售，相较而言，日本完全可以说是电商荒漠，这里并不存在支持一家电商企业成为巨头的土壤。

日本的税收体系已经比较成熟，等电商这个新鲜事物出现，税务马上会对接进来，根本不可能发生电商减免税收的情况，电商和实体相比没有税收上的优势。

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没有税收优势意味着没有商品价格优势，理论上，电商和实体在商品成本上没有区别。

实际上，日本的零售业发展得早，亚洲地区排得上号的零售企业日本占到七成以上，众多零售巨头不仅吞噬了日本本土相关的大部分工厂产能，且旗下都有消费者认可的自营品牌。

也就是说，零售巨头垄断了不少商品的供应链，电商在商品齐全度上天生矮实体一头，为了让商品变得齐全，电商需要付出更多，无论是金钱还是精力，即电商的商品成本高于实体，处于劣势地位。

电商和实体除了商品成本与税收的相同成本之外，还有仓储、人员薪资、办公场地三个相同成本开支，由于电商的商品进出库比较频繁，在仓储上的成本要高于实体，由于对人员的素质要求更高，人员薪资也高于实体，由于人员相对集中，办公场地的开支也高于实体。

即仓储、人员薪资、办公场地的成本，电商高于实体，处于劣势地位。

除此之外，电商比实体还多一个物流配送环节，又多一笔成本开支；而由于日本的房价已经趋于稳定，且房租每年的递增在可控范围内，电商崛起的一个重要助力“高房租”，在日本基本不存在。

反而做为一个商场，可以通过对餐饮、小孩益玩等商家的转租，达到抵消部分经营场地成本的目的。

另外，日本实体零售业的服务很好，在服务细节上很下功夫，让每一个顾客都可以有帝王般的享受，这一点在电商平台上购物完全感受不到。

综上所述，电商在价格、便利性、时效性、情绪价值、购物体验方面，都存在劣势，日本未来依然利好实体零售业。

在南易的规划里，真零售一是作为一零售销售渠道和服务的延伸，二是差异化营销，主打产品来自日本本土之外，比如和云超市对接，把国内存在不小利差的商品引入日本；还有私密性比较强的商品，又或者特殊癖好类商品，比如穿过的二手丝袜。

总而言之，只要日本法律允许，且存在规模化市场需求和利差的商品，真零售都会上线。

在日本，南氏还是着重发展实体零售业，真零售除了以上的考虑，南易还