2日，佳宁集团宣布旗下三家上市公司佳宁置业、维达航运及其昌人寿暂停上市买卖，重整债务，取消发行5亿港元优先股的计划，改为建议由母公司佳宁集团注资2.5亿港元。

以及由汇丰银行在有苛刻条件情况下，向佳宁提供有抵押活期透支2.5亿港元。

2月6日，佳宁宣布委任亨宝财务及获多利为代表，向包括逾70家银行、财务公司在内的债权人商讨重组计划。

当时，佳宁甚至以10万港元的月薪从鹰国聘请汇丰银行前任副主席包约翰为债权银行代表，入主佳宁董事局。

佳宁的债务重组按经典的以股代债原则来拟定，并通过出售旗下附属公司来减轻债务。

不过，有关计划的成功希望始终不大。”

“嗯。”南易点点头，不置可否的说道：“接着说。”

“自从去年华鹰谈判以来，双方就香塂的前途问题产生巨大的分歧，于是房地产市场以及股市信心最终崩塌。

去年一整年，地价已经普遍下跌了40%-60%不等，跌幅最大的是工业用地和高档住宅，南湾道的一些高档住宅土地价格也下跌了60%。

塂府的卖地收入占财政总收入的比例，从最高35%，降到了17%。

随着低价的下跌，从去年九月开始，香塂的房价也开始下跌，不过跌幅不大，自从1月份我们布局以来，香塂房价的下跌速度就开始加快，从1月到现在，住宅价格已经平均跌了3.2成。

例如，北角住宅房价从950港币/呎，跌至652港币/呎。

比较冒进的恒隆地产、鹰君集团、嘉年地产，还有我们一直在关注的置地公司也已经陷入了困境，佳宁集团那是更加……”

“佳宁就不用再说了，他们是兔子的尾巴长不了了。”

被南易一打断，上戸雅美重新组织了一下语言又继续说道：“去年，百年老店谢利源金铺的倒闭，这似乎已经成了银行业危机的导火索。恒隆银行被挤兑，永邦银行也有遭遇挤兑的危险，这对我们来说是一个好消息。

另外，海外信托银行、新鸿基银行、嘉华银行、永安银行、友联银行等一大批小型银行都有被清算的危险。

会长，永邦之外，我们是不是要挑选一个收购目标？”

南易回忆了一下脑子里记忆的香塂银行的资料，“慧文，海外信托银行和新鸿基银行可以列入备选目标，只是备选，如果代价太大就算了。”

“明白。”

“慧文、雅美，这样，一月份我们选定的目标可以下手了。当初标绿色的目标，最高以6折收购，除非是特别优质的地产，才能开到这个价格，其他的不要超过5折。

红色的目标，最高以4.5折收购，这也是最优质地产才有的报价；黑色的目标最高3.5折，价格能压得越低越好。

这次对我们来说是一次很好的机会，整个香塂没几个手里还有钱的，只有我们手里有大把的现金。

香塂的房价，我相信用不了一年半肯定会涨回去，然后就是一骑绝尘，直到下一个危机出现，房价才会再次下跌。”

“哈依。”

“是！”

南易的大手一挥，梁慧文和上戸雅美立刻就开始忙碌起来，创造力置业那边的马友仁，方氏集团那边的方梦音也是一样，全部行动起来。

1983年3月16日，农历二月初二，宜出行、立券、交易。

站在2047号，南易手里拿着指挥棒，指挥着交响乐团演奏一曲贝多芬的《第五命运交响曲》，小号、圆号、小提琴、大提琴、低音提琴仿佛都被施加了魔力，“命运”透过窗户飞到凌空，如低气压笼罩着整个塂岛。

在命运的催促下，中环的写字楼里，一份份合约被签下，一张张房契、一张张地契都飞到南易的身边，一双无形的大手把它们整整齐齐的码放好。

先是一公分一公分的增多，接着是半米半米，然后就过渡到百斤，最后这些计量单位都稍显不足，被拉下马的吨王复辟重戴皇冠。

将来，南易的儿子到了天命之年，他完全可以按照自身的经历写一本回忆录风格的，书名可以叫《开局继承十吨房契》。